1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市花見川区
39.2万円/㎡
前年比-12.3%
ダイアパレス幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷三丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩12分
2004年築 / 16階建 / 341戸 / SRC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
3,149万円
41.5万円/㎡
2,064
2,787
3,510
4,233
AI査定結果
推定相場価格
3,149万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,787万円〜3,510万円
36.8万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月12日
ダイアパレス幕張本郷
3,550万円（46.8万円/㎡）/ 7階 / 75.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は40.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,550万円 | 46.8万円 | 7階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 3,580万円 | 47.2万円 | 7階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,000万円 | 38.0万円 | 12階 | 78.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,980万円 | 38.1万円 | 11階 | 78.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 2,500万円 | 38.1万円 | 7階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 2,780万円 | 37.8万円 | 2階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 3,780万円 | 56.3万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,700万円 | 41.1万円 | 7階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 3,090万円 | 39.5万円 | 11階 | 78.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,890万円 | 34.7万円 | 8階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,000万円 | 45.7万円 | 7階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 3,090万円 | 39.4万円 | 11階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 3,180万円 | 40.6万円 | 11階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 3,150万円 | 40.3万円 | 11階 | 78.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 3,190万円 | 38.3万円 | 8階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,000万円 | 30.5万円 | 7階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 3,230万円 | 38.8万円 | 8階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 3,290万円 | 42.0万円 | 11階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,890万円 | 38.2万円 | 5階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,990万円 | 39.5万円 | 5階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,480万円 | 41.8万円 | 8階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 39.2万円 | 2階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,190万円 | 42.1万円 | 5階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 34.7万円 | 7階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 2,680万円 | 40.8万円 | 7階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,290万円 | 43.4万円 | 5階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,480万円 | 46.0万円 | 5階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 3,180万円 | 40.6万円 | 9階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 2,980万円 | 39.4万円 | 4階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/02 | 2,780万円 | 37.0万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/10 | 2,950万円 | 38.5万円 | 3階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/28 | 2,490万円 | 37.9万円 | 8階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/06 | 2,980万円 | 37.9万円 | 10階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/04 | 2,690万円 | 35.5万円 | 1階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/08 | 2,780万円 | 36.7万円 | 1階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市花見川区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は千葉市花見川区の平均と比較して19.4%割高です。
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